Hotline: 1900 6143 - 0917 212 969

  • Gia xay dung
  • Gia xay dung
Gạch nền 3D

Gạch nền 3D

Gạch 3D lát nền biến sàn nhà thành các tác phẩm nghệ thuật tuyệt đẹp.

Sắt thép xây dựng

Sắt thép xây dựng

Sắt thép xây dựng được sử dụng trong các dự án của công ty

Gạch ốp trang trí

Gạch ốp trang trí

Sản phẩm tranh gạch men để trang trí là một sự lựa chọn

Nhôm kính

Nhôm kính

Các sản phẩm nhôm kính do công ty thiết kế và xây dựng

Tính gia xay dung: Chữ “thô”, có mấy chữ “thô”!

Các kiến trúc sư (KTS), kỹ sư xây dựng đều khẳng định cách tính giá thành xây dựng chính xác nhất là phải làm dự toán công trình. Song trong thực tế, vẫn tồn tại nhiều cách tính khác nhau, mỗi người mỗi kiểu.

Chính vì vậy mới “đẻ” ra những chuyện “nhức đầu”, như nhà tôi đúc bê tông 3 tấm sao tính giá 4 tấm? Cùng bản vẽ đó, cùng xây thô sao thầu A “ăn” có 1,7 triệu/m2 mà thầu B “ăn” tới 1,9 triệu/m2 ? Giấy phép xây dựng ghi 70m2 sao kê giá tới 100m2 ? Đã trả tiền thi công rồi sao nhà thầu không gắn thiết bị vệ sinh, thiết bị điện? Nhà chóp nhỏ trên sân thượng lợp ngói mà tính công theo mét vuông như phần đúc?... Rất nhiều thắc mắc và tranh cãi trong việc tính toán giá cả xây dựng giữa chủ nhà với nhà thầu.

“Khoán gọn” mà không… gọn!

Để hoàn thành một ngôi nhà, chủ nhà có thể khoán cả nhân công, vật tư, cả phần thô và hoàn thiện

Thực chất, để tính giá xây dựng công trình chuẩn mực, bài bản và chính xác nhất là dựa vào dự toán. Vì trong dự toán thể hiện rõ phần nguyên vật liệu, phần công cho mọi hạng mục để thi công hoàn thiện công trình. Ngoài xi măng, sắt thép, cát đá..., còn từ cây đinh, cọng kẽm buộc cho đến giá nhân công làm từng công đoạn, cả công dọn dẹp... đều được ghi cụ thể và chi tiết hoá một cách rành mạch trong dự toán. Ở đó, có đơn giá, chủng loại nguyên vật liệu, số lượng... và có luôn giá nhân công. Nếu có sự thay đổi một hạng mục hay công đoạn thi công nào, đều có thể truy để tính toán với nhà thầu hay ngược lại, tính với chủ nhà.

Ép cọc bê tông

Móng cọc bê tông là gì? Móng cọc là loại móng được đặt trên các đầu cọc tạo thành các nhóm cọc liên kết với đài và giằng móng tạo thành khối móng vững chắc
Khi nào thì dùng móng băng? Móng băng được khuyến cáo dùng cho các nhà có chiều cao tầng không lớn, thường nhỏ hơn hoặc bằng 4 tầng và được đặt trên nền đất tốt.

Vach ngan di dong

hững điều nên làm khi dùng vách ngăn kính cho nhà tắm, nhà vệ sinh
- Thường xuyên vệ sinh định kỳ cũng là cách bảo quản vách ngăn kính cực hữu hiệu mà vô cùng đơn giản. Các vết bẩn bám lâu ngày hay các chất bẩn bám trên vách ngăn kính không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn có thể khiến quá trình oxy hóa diễn ra nhanh hơn gây hư hại. Nên dùng các vật mềm như khăn mềm hoặc các miếng cọ chuyên dụng để lau bề mặt kính. Điều này sẽ khiến cho vách ngăn luôn sạch sẽ và khắc phục tình trạng bị xước. Có thể sử dụng các loại nước tẩy rửa chuyên dụng hoặc xịt đa năng để lau.
- Nên thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng vách ngăn kính sẽ giúp phát hiện sớm các hư hỏng đồng thời ngăn ngừa phát sinh các sự cố. Nên lập tức sửa chữa những phần hư hỏng để tránh tình trạng này diễn ra nặng hơn và khiến việc sửa trở nên khó khăn hơn cũng như khiến chi phí sửa chữa cao hơn.

Vách ngăn di động

Tác dụng của vách ngăn di động
Có sự khác biệt so với vách ngăn văn phòng, vách ngăn phòng cố định, vách di động được đánh giá là mặt hàng thông minh với nhiều ưu điểm:
- Tiết kiệm không gian và chi phí: Chúng ta có thể sử dụng vách ngăn di động để ngăn chia phòng họp lớn thành 2 hay nhiều phòng họp nhỏ. Việc này làm giảm chi phí cho việc sử dụng mặt bằng đồng thời giảm chi phí mua sắm các thiết bị phòng họp liên quan như: máy chiếu, điều hoà, bàn ghế, thiết bị âm thanh…
- Đảm bảo tính cách âm tốt: Vách ngăn di động có khả năng cách âm trên 5% bởi bên trong lõi vách thường được nhét một số vật liệu có khả năng tiêu âm tốt như: bông thủy tinh, cao su non, bông xốp… Bông thủy tinh được sử dụng nhiều hơn cả.
- Di chuyển chỉ với 1 thanh trượt: Sử dụng vách ngăn di động không cần thanh ray dưới để gia cố hay trượt. Sản phẩm trượt trên 1 thanh ray duy nhất bắt sát trần nhà, đảm bảo độ an toàn tuyệt đối.

Quản lý tòa nhà văn phòng

Vấn đề quản lý tòa nhà không chỉ đơn giản là để vận hành một tòa nhà hoạt động trơn tru. Sự phức tạp của nó liên quan đến rất nhiều lĩnh vực quan trọng: chăm sóc khách hàng, vận hành và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, dịch vụ công cộng… Chất lượng của việc quản lý tòa nhà ảnh hưởng rất lớn đến giá trị cho thuê văn phòng và mật độ khách hàng. Có rất nhiều tiêu chuẩn để đánh giá xếp hạng văn phòng hạng A,B,C và chủ yếu là các tiêu chuẩn về vị trí địa điểm, chất lượng xây dựng và hệ thống kỹ thuật. Tuy nhiên khi khách hàng sử dụng dịch vụ văn phòng cho thuê thì yếu tố đánh giá quan trọng là chất lượng của dịch vụ quản lý tòa nhà.

Quản lý tòa nhà

Tại hội thảo, các chuyên gia đã cùng thảo luận về các vấn đề thường gặp phải với các hệ thống cơ điện trong tòa nhà cũng như những thách thức trong triển khai hệ thống quản lý tòa nhà một cách hiệu quả tại Việt Nam. Nhân dịp này, các chuyên gia của Schneider Electric đã trình bày tính hữu ích của giải pháp hệ thống quản lý tòa nhà SmartStruxure khi giúp quản lý, đồng bộ các hệ thống cơ điện phức tạp trong tòa nhà, nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng cũng như giảm thiểu chi phí vận hành, quản lý nhằm nâng cao sức cạnh tranh cho doanh nghiệp.
Nệm giá rẻ Tác hại từ việc sử dụng mền drap gối nệm kém, Một chiếc nệm tốt cần phải rất năng động, tức là hình dáng cần khác nhau như kiểu lượn sóng, sắp xếp theo chiều ngang và gắn với cột sống.
May lam kem Kinh nghiệm chọn mua máy làm kem gia đình, Các loại máy làm kem gia đình hiện nay được chia làm 2 loại: máy làm kem có block làm lạnh tự động và loại máy làm không lạnh


Tuy nhiên, nhiều gia chủ cũng thầu ngại rà xem và đọc tất cả những phần dự toán thể hiện. “Đọc” được dự toán nghĩa là phải nắm được các điều khoản, giá nguyên vật liệu, các hạng mục thi công... mới có thể giám sát thi công. Bằng không, phải nhờ (thuê) một đơn vị độc lập - trong “vai” giám sát thi công công trình để theo dõi tiến độ và nhật ký hoá các công đoạn. Từ sự nhiêu khê đó, trong thực tế các chủ nhà thường chọn và quen cách tính theo kiểu khoán. Khoán cho nhà thầu với giá bao nhiêu một mét vuông xây dựng. Chủ nhà có thể chỉ khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện luôn. Hoặc có thể chỉ khoán phần nhân công, còn nguyên vật liệu do chủ nhà tự lo hoặc cũng có thể khoán cả hai khoản trên...

Việc “khoán gọn” đó từ chỗ tưởng như đơn giản lại dẫn đến chỗ phức tạp là: phải xác định xây thô là gồm bao nhiêu công việc? Tính theo mét vuông là mét vuông nào (nền, sàn đúc, mái...)?

Rắc rối chữ “thô”

Trong xây dựng một căn nhà người ta chia làm hai phần: phần thô và phần hoàn thiện. Theo cách tính thông thường hiện nay, nhiều nhà thầu và các nhà thầu cho rằng hạng mục gì dính tới “phần hồ” là tính trong phần thô. Nếu quan niệm như vậy thì phần xây thô gồm: bê tông, xây và tô tường, sơn nước, chống thấm, làm lan can, có hệ thống đường ống điện chờ (chưa tính đi dây...), hệ thống ống cấp thoát nước chờ sẵn trong vách. Việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà. Những công đoạn còn lại như lắp ráp cửa nẻo, gạch đá ốp lát, thiết bị điện, đèn, thiết bị vệ sinh... tức là những hạng mục còn lại để hoàn thiện căn nhà gọi là phần hoàn thiện.

Về nguyên tắc, những khoản này cần ghi rõ trong hợp đồng hay phụ lục hợp đồng cho cụ thể. Và rắc rối cũng phát sinh từ đây vì thường thì hợp đồng khó mà ghi hết những việc thực tế. Khi căn nhà đi vào cao điểm là lúc các nhóm thợ khác nhau “kéo” đến, một nhóm có thể chỉ bán vật liệu thiết bị hoặc đảm nhận cả phần công lắp ráp, vận hành, ví dụ như nhóm thợ sắt làm cổng, nhóm làm thiết bị báo trộm và điện thoại, internet, ăng-ten, nhóm làm nhôm, kính, nhóm làm inox, nhóm làm cây xanh... Làm công việc gì cũng cần hợp tác với chủ thầu. Nếu chủ

Công ty xây dựng

Giá xây dựng

Công ty xây dựng

Từ 2007 đến nay, Công ty xây dựng đã tham gia nhiều loại công trình có quy mô lớn nhỏ khác nhau với yêu cầu kỹ mỹ thuật cao về chất lượng kỹ thuật cũng như tiến độ thi công. Với kim chỉ nam “xem nhẹ ...
Đọc tiếp >>

Thiết kế nhà

Giá xây dựng

Thiết kế nhà

Xây nhà phố giá rẻ uy tín chất lượng có đảm bảo? Đối với mỗi dịch vụ đều có những ưu điểm riêng, đừng ngần ngại khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phố giá rẻ. Các dự án thiết kế và ...
Đọc tiếp >>

Đơn giá xây nhà

Giá xây dựng

Đơn giá thiết kế nhà

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế : Nếu phương án thiết kế được thống nhất rõ ràng sẽ tiến hành ký Hợp Đồng Thiết Kế. Sau khi kí hợp đồng công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy ...
Đọc tiếp >>

Thiết kế nội thất

Giá xây dựng

Thiết kế nội thất văn phòng

Văn phòng là nơi làm việc của các nhân viên là bộ não cũng như bộ mặt của doanh nghiệp vì vậy thiết kế nội thất văn phòng đẹp giữ vai trò lớn trong sự phát triển bền vững của doanh nghiệp ...
Đọc tiếp >>
Công trình
Công ty xây dựng

Tên dự án: Cầu Vàm Cống Chủ đầu: Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông ...

Công ty xây dựng

Một số hình ảnh công ty đang thi công bờ kè:

Công ty xây dựng

Cầu Mỹ Lợi do công ty chúng tôi trúng thầu và thi công: Một số hình ảnh cầu Mỹ Lợi: