Hotline: 1900 6143 - 0917 212 969

  • Gia xay dung
  • Gia xay dung
Gạch nền 3D

Gạch nền 3D

Gạch 3D lát nền biến sàn nhà thành các tác phẩm nghệ thuật tuyệt đẹp.

Sắt thép xây dựng

Sắt thép xây dựng

Sắt thép xây dựng được sử dụng trong các dự án của công ty

Gạch ốp trang trí

Gạch ốp trang trí

Sản phẩm tranh gạch men để trang trí là một sự lựa chọn

Nhôm kính

Nhôm kính

Các sản phẩm nhôm kính do công ty thiết kế và xây dựng

Tính gia xay dung: Chữ “thô”, có mấy chữ “thô”!

Các kiến trúc sư (KTS), kỹ sư xây dựng đều khẳng định cách tính giá thành xây dựng chính xác nhất là phải làm dự toán công trình. Song trong thực tế, vẫn tồn tại nhiều cách tính khác nhau, mỗi người mỗi kiểu.

Chính vì vậy mới “đẻ” ra những chuyện “nhức đầu”, như nhà tôi đúc bê tông 3 tấm sao tính giá 4 tấm? Cùng bản vẽ đó, cùng xây thô sao thầu A “ăn” có 1,7 triệu/m2 mà thầu B “ăn” tới 1,9 triệu/m2 ? Giấy phép xây dựng ghi 70m2 sao kê giá tới 100m2 ? Đã trả tiền thi công rồi sao nhà thầu không gắn thiết bị vệ sinh, thiết bị điện? Nhà chóp nhỏ trên sân thượng lợp ngói mà tính công theo mét vuông như phần đúc?... Rất nhiều thắc mắc và tranh cãi trong việc tính toán giá cả xây dựng giữa chủ nhà với nhà thầu.

“Khoán gọn” mà không… gọn!

Để hoàn thành một ngôi nhà, chủ nhà có thể khoán cả nhân công, vật tư, cả phần thô và hoàn thiện

Thực chất, để tính giá xây dựng công trình chuẩn mực, bài bản và chính xác nhất là dựa vào dự toán. Vì trong dự toán thể hiện rõ phần nguyên vật liệu, phần công cho mọi hạng mục để thi công hoàn thiện công trình. Ngoài xi măng, sắt thép, cát đá..., còn từ cây đinh, cọng kẽm buộc cho đến giá nhân công làm từng công đoạn, cả công dọn dẹp... đều được ghi cụ thể và chi tiết hoá một cách rành mạch trong dự toán. Ở đó, có đơn giá, chủng loại nguyên vật liệu, số lượng... và có luôn giá nhân công. Nếu có sự thay đổi một hạng mục hay công đoạn thi công nào, đều có thể truy để tính toán với nhà thầu hay ngược lại, tính với chủ nhà.

Tuy nhiên, nhiều gia chủ cũng

Nhà đất Đà Nẵng

Mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất hiện nay đang là cơn sốt của nhiều người ưa chuộng vì vị trí đắc địa của nó có được. Vậy làm thế nào để có thể mua Mua bán nhà đất Đà Nẵng mới nhất thật dễ dàng mà không ngại gặp khó khăn gì? Khi bạn lựa chọn mua một căn nhà, những tiêu chí đầu tiên để xem xét chọn lựa chính là vị trí của dự án. Căn nhà đó được xây dựng ở khu nào? Có xa trung tâm hay không và hãy để ý mật độ xây dựng như nào? Bạn đừng nên quá ham giá rẻ mà lựa chọn một căn hộ cách xa trung tâm cả mấy chục cây số, giao thông hết sức bất tiện. Nhà đất Đà Nẵng Bạn cũng nên quan tâm đến nơi đó đó có mật độ xây dựng như thế nào. Nằm riêng lẻ hay nằm trong một nơi cư quy hoạch mới. Rất nhiều người đang băn khoăn, và lo lắng đến tiêu chí này hoặc khác khi lựa chọn một căn hộ giá rẻ. Tất cả mọi người đều có những mối quan tâm chung là chất lượng có bị tỷ lệ thuận với giá cả của nó không. Do đó, người mua nhà cần tìm hiểu gì và hãy lắng nghe sự tư vấn kỹ lưỡng về chất lượng của công trình từ người chủ đầu tư hoặc những người am hiểu trong lĩnh vực xây dựng.

Bán nhà quận 3

Bất động sản ở khu vực sầm uất trong trung tâm quận 3 cũng là một trong những hạng mục hàng hóa đầu tư dễ sinh lời được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất, vì thế nên bất động sản khu vực này khá khan hiếm và có mức giá khá cao, làm nhiều người và nhiều nhà đầu tư không đủ khả năng để sở hữu. Bán nhà quận 3 Nằm ở vị trí đẹp trong hẻm trên đường Nguyễn Đình Chiểu - trung tâm quận 3, hẻm rộng 8m, môi trường sống văn minh và yên tĩnh, an ninh tốt, trình độ dân trí cao, kết nối trực tiếp với trục đường chính nên giao thông khá thuận tiện, dân cư đông đúc, có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cần thiết cho cuộc sống. Thích hợp cho mọi người, kể cả những người có thu nhập trung bình. - Diện tích: 6m x 14m. - Kết cấu 1 trệt - 4 lầu. - Nhà đẹp, còn mới. Có mức giá khá rẻ trong trung tâm quận 3 sầm uất

Thue van phong

Theo ước tính thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết. Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê. Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau. Khi Thue van phong hạng trung, bạn cũng nên chú ý đến chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về đối tác, nếu chủ đầu tư không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên đầu tư vô đó. Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại kệ, chủ đầu tư muốn thu nhiều tiền một lúc nên sẽ quyết định 6 tháng thanh toán một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn. Vì khi khách bước đến tòa tiền sảnh cũng có ảnh hưởng tâm lý từ ngoài vào, nên nếu tòa tiền sảnh thoáng mát, thuận tiện khách hàng sẽ có một tâm trạng thoải mái khi bước vào công ty bạn. Vậy nên, khi thuê văn phòng hạng trung, bạn nên đặt ra vấn đề trên với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của công ty và khách hàng. Rất nhiều tòa nhà hạng trung thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Quản lý bất động sản

Với mục tiêu chiến lược “trở thành Công Ty quản lý và khai thác bất động sản an toàn, chuyên nghiệp, hiệu quả và đạt mức độ hài lòng cao của khách hàng”. Chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu việc duy trì và làm gia tăng giá trị của các tài sản qua thời gian thông qua các công tác quản lý các dịch vụ, công tác bảo trì bảo dưỡng đúng mức sẽ làm tăng tính an toàn, tính ổn định, tính cao cấp trong việc phục vụ khách hàng. Từ đó tạo ra giá trị gia tăng vô hình trong việc cho thuê hoặc mua bán tài sản thông qua giá trị chất lượng quản lý. Quản lý bất động sản - Cùng với nguồn nhân lực được chắt lọc lại từ nhân sự BQL trước đây, đội ngũ BQL đều là các thành viên có kinh nghiệm lâu năm trong quản lý – chăm sóc khách hàng bao gồm quản lý, chăm sóc khách hàng, lễ tân, tư vấn dịch vụ, bảo vệ, kỹ thuật. Chúng tôi sẽ cung cấp hoàn toàn hiệu quả vận hành – an toàn của tòa nhà, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất ở mọi thời điểm trong mỗi tòa nhà mà chúng tôi quản bằng tất cả sự thấu hiểu nhằm mang đến cho Quý khách hàng một dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, nhất quán và minh bạch.

Tam op

Tam op nhôm màu hợp kim (Alumimum-composte panel) là sản phẩm đột phá trong lĩnh vực xây dựng. Nhờ có những tính năng ưu việt mà sản phẩm đã tạo ra một phong cách mới sang trọng và hiện đại cho mỗi công trình kiến trúc. Các công đoạn chế tạo, cắt uốn, tạo độ cong, các đường xoi, các đường rãnh, các nẹp và các chi tiết khác, được thực hiện một cách thoải mái trên một hệ thống máy gia công nhôm và gỗ. Sản phẩm tấm ốp hợp kim nhôm nhựa được sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện đại của Châu Âu, sản phẩm hiện đang được ưa chuộng, sử dụng trong lĩnh vực trang trí nội ngoại thất các công trình kiến trúc (tòa nhà cao tầng, cửa hàng, trạm xăng, sân vận động, nhà ga, nhà chờ xe buýt, thang máy…), trang trí nội thất văn phòng, showroom, nhà hàng, siêu thị…trang trí nội thất của các phương tiện giao thông (xe khách, xe chở hàng, xe đông lạnh, tàu thuỷ, tàu điện, tàu hỏa, máy bay…). Làm pano, biển hiệu và các ứng dụng khác trong quảng cáo… Tấm ốp nhôm gồm 7 lớp: Lớp phủ bảo vệ bề mặt trang trí của tấm (Protective plastic film). Lớp sơn bề mặt (lớp sơn này quyết định màu sắc của tấm nhôm nhựa và được chia ra 2 loại cũng bởi lớp sơn này: Trong nhà – PET coating và ngoài trời – PVDF coating). Nhôm mặt trước (Front aluminum). Lớp keo dán (Adhesive layer). Lõi nhựa (Polyethylene). Nhôm mặt sau (Back aluminum). Lớp sơn lót mặt sau của tấm (Primer). Các sản phẩm nhôm hợp kim composite được nhập khẩu từ các nhà sản xuất của Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Úc, … Tiêu chuẩn kỹ thuật tương đối đồng nhất.

Mua ban bat dong san

Bất động sản hay mua bán nhà đất là chủ đề hot nhát Việt Nam trong những năm gần đây. Cho nên có khá nhiều dự án nhà đất đô thị, chung cư, nhà ở ra đời ồ ạc làm cho thị trường bất động sản bị dư thừa và đóng băng khiến cho nhà nước phải chi ra gói 30k tỷ đồng để hổ trợ thị trường bất động sản hồi sinh lại. Nói thật thị trường bất động sản tại Việt Nam khá lộn xộn mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền, san tay khiến cho giá cả nhà nước không quản lý nổi, Mua ban bat dong san hiện tại giá khá cao so với thị trường thế giới và đặt biệt là người dân Việt Nam còn nghèo muốn mua nhà cũng hơi khó nhất là ở các đô thị lớn như HCM, Hà Nội. Cũng từ khi bất động sản trở nên sôi nổi trong những nằm gần đây thì xuất hiện một ngành nghề, dịch vụ mới được gọi là cò đất, môi giới nhà đất. Các tay cò chuyên săn lùn nhà đất ở khắp mọi nơi để chào hàng và cung cấp cho những người có nhu cầu để ăn hoa hồng từ 2 bên mua và bán. Một số cò đất biết nắm bắt thị trường và linh hoạt nên không ít trong số đó làm ăn rất khá giả và giàu có nhờ cò môi giới nhà đất. Bên cạnh đó có hàng loạt công ty chuyên môi giới nhà đất ra đời như hiện nay nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở càng tăng của thị thường.

Quan ly cao oc

Giá trị cốt lõi là nền tảng vững chắc cho mọi thành công của savista.com.vn. Đó chính là những nguyên tắc làm việc, hành vi ứng xử trong cộng đồng cũng như trong môi trường làm việc. Những chuẩn mực này không chỉ góp phần xây dựng đội ngũ nhân sự của Công ty ngày càng lớn mạnh và chuyên nghiệp, mà còn là những yếu tố quyết định để chúng tôi không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, nỗ lực kiếm tìm các giải pháp quản lý phù hợp và hiệu quả. Công tâm: Là tiêu chuẩn cao nhất trong đạo đức nghề nghiệp, là sự chính trực, tận tâm, chân thành trong từng niềm tin, suy nghĩ và hành động mà mỗi nhân viên savista.com.vn mang đến cho cộng đồng nhằm gìn giữ niềm tin vào những giá trị sống tốt đẹp. Vượt qua thách thức: Với mỗi loại hình Bất Động Sản chúng tôi luôn sử dụng kinh nghiệm, tiêu chuẩn, chuẩn mực và sự linh hoạt để tạo ra những giải pháp và chiến lược nhằm đạt hiệu quả cao cho khách hàng. Tôn trọng: Là sự trân trọng, quan tâm tới con người, tài sản, môi trường và chính bản thân mình. Chúng tôi luôn nhận thức sâu sắc rằng đằng sau mỗi khách hàng, đối tác, đồng nghiệp là một con người với những giá trị và sự khác biệt. Vì vậy, Quan ly cao oc trong bất kỳ hoàn cảnh nào, chúng tôi luôn coi trọng việc đảm bảo những nhu cầu và quyền lợi cơ bản nhất của mỗi khách hàng và mỗi cá nhân.

Quản lý tòa nhà

Quản lý toà nhà và các cơ sơ vật chất của toà nhà là một ngành đang rất phát triển ở Việt Nam. Đi đôi với sự phát triển không ngừng về dân cư thì nhu cầu về nguồn nhân lực được đào tạo bài bản trong ngành này cũng tăng theo. Để đáp ứng sự mong đợi của những người sở hữu bất động sản nói riêng và dân cư nói chung, nguồn nhân lực quản lý tòa nhà cần được trang bị các kiến thức về pháp luật và kiến thức về các thủ tục liên quan đến quản lý bất động sản. Ngoài ra, có kỹ năng giao tiếp và kỹ năng quản lý con người tốt cũng là yếu tố quan trọng để những nhà quản lý tòa nhà có thể đối phó được với những khách hàng khó tính, khắt khe.

Tấm alu

Alu có độ bền hóa học cao, kháng mòn, chống ôxy hóa, bền màu trong cả môi trường nước, dầu, axit và đặc biệt là không cong vênh. Theo những con số các nhà khoa học khảo cứu thì những tấm Alu thành phẩm không bị tác động bởi các điều kiện về nhiệt độ trong một dải nhiệt chạy từ -500oC tới + 800oC và nhờ có những tính năng phức hợp của công nghệ mới nên bề mặt của những tấm lợp chống lại được sự ăn mòn của môi trường, sự xâm thực của nhiệt độ. Tấm alu còn đạt và vượt nhiều tiêu chuẩn kỹ thuật khác như các tiêu chuẩn về độ dày sơn phủ, độ láng, độ bền acid – kiềm – dung môi và cả chuẩn về độ bền va đập – khi không rạn, không vỡ. Có khoảng 30 tên gọi cho sản phẩm này: alcopanel, alumech (Hàn Quốc), alucobond (Đức), alpolic (Nhật), haida, alucobest (Trung Quốc), alucowork, alucolic.
Giai doc gan Giai doc gan, Tác dụng kỳ diệu của nấm lim xanh. Giai doc gan, Nấm lim xanh mọc trên gốc và thân cây gỗ lim xanh ở Suối Bùn – Tiên Phước - Quảng Nam. Trong Thần nông bản thảo xếp nấm lim xanh, Hanoi real estate Hanoi real estate, Real estate vietnam, Vietnam real estate Apartment in hochiminh / An apartment building, part of it planned for conversion into low-cost housing, is seen in Binh Tan District, HCMC.
thầu ngại rà xem và đọc tất cả những phần dự toán thể hiện. “Đọc” được dự toán nghĩa là phải nắm được các điều khoản, giá nguyên vật liệu, các hạng mục thi công... mới có thể giám sát thi công. Bằng không, phải nhờ (thuê) một đơn vị độc lập - trong “vai” giám sát thi công công trình để theo dõi tiến độ và nhật ký hoá các công đoạn. Từ sự nhiêu khê đó, trong thực tế các chủ nhà thường chọn và quen cách tính theo kiểu khoán. Khoán cho nhà thầu với giá bao nhiêu một mét vuông xây dựng. Chủ nhà có thể chỉ khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện luôn. Hoặc có thể chỉ khoán phần nhân công, còn nguyên vật liệu do chủ nhà tự lo hoặc cũng có thể khoán cả hai khoản trên...

gia xay dung


Việc “khoán gọn” đó từ chỗ tưởng như đơn giản lại dẫn đến chỗ phức tạp là: phải xác định xây thô là gồm bao nhiêu công việc? Tính theo mét vuông là mét vuông nào (nền, sàn đúc, mái...)?

Rắc rối chữ “thô”

Trong xây dựng một căn nhà người ta chia làm hai phần: phần thô và phần hoàn thiện. Theo cách tính thông thường hiện nay, nhiều nhà thầu và các nhà thầu cho rằng hạng mục gì dính tới “phần hồ” là tính trong phần thô. Nếu quan niệm như vậy thì phần xây thô gồm: bê tông, xây và tô tường, sơn nước, chống thấm, làm lan can, có hệ thống đường ống điện chờ (chưa tính đi dây...), hệ thống ống cấp thoát nước chờ sẵn trong vách. Việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà. Những công đoạn còn lại như lắp ráp cửa nẻo, gạch đá ốp lát, thiết bị điện, đèn, thiết bị vệ sinh... tức là những hạng mục còn lại để hoàn thiện căn nhà gọi là phần hoàn thiện.

Về nguyên tắc, những khoản này cần ghi rõ trong hợp đồng hay phụ lục hợp đồng cho cụ thể. Và rắc rối cũng phát sinh từ đây vì thường thì hợp đồng khó mà ghi hết những việc thực tế. Khi căn nhà đi vào cao điểm là lúc các nhóm thợ khác nhau “kéo” đến, một nhóm có thể chỉ bán vật liệu thiết bị hoặc đảm nhận cả phần công lắp ráp, vận hành, ví dụ như nhóm thợ sắt làm cổng, nhóm làm thiết bị báo trộm và điện thoại, internet, ăng-ten, nhóm làm nhôm, kính, nhóm làm inox, nhóm làm cây xanh... Làm công việc gì cũng cần hợp tác với chủ thầu. Nếu chủ thầu

Công ty xây dựng

Giá xây dựng

Công ty xây dựng

Từ 2007 đến nay, Công ty xây dựng đã tham gia nhiều loại công trình có quy mô lớn nhỏ khác nhau với yêu cầu kỹ mỹ thuật cao về chất lượng kỹ thuật cũng như tiến độ thi công. Với kim chỉ nam “xem nhẹ ...
Đọc tiếp >>

Thiết kế nhà

Giá xây dựng

Thiết kế nhà

Xây nhà phố giá rẻ uy tín chất lượng có đảm bảo? Đối với mỗi dịch vụ đều có những ưu điểm riêng, đừng ngần ngại khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phố giá rẻ. Các dự án thiết kế và ...
Đọc tiếp >>

Đơn giá xây nhà

Giá xây dựng

Đơn giá thiết kế nhà

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế : Nếu phương án thiết kế được thống nhất rõ ràng sẽ tiến hành ký Hợp Đồng Thiết Kế. Sau khi kí hợp đồng công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy ...
Đọc tiếp >>

Thiết kế nội thất

Giá xây dựng

Thiết kế nội thất văn phòng

Văn phòng là nơi làm việc của các nhân viên là bộ não cũng như bộ mặt của doanh nghiệp vì vậy thiết kế nội thất văn phòng đẹp giữ vai trò lớn trong sự phát triển bền vững của doanh nghiệp ...
Đọc tiếp >>
Công trình
giaxaydung

Tên dự án: Cầu Vàm Cống Chủ đầu: Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông ...

giaxaydung

Một số hình ảnh công ty đang thi công bờ kè:

giaxaydung

Cầu Mỹ Lợi do công ty chúng tôi trúng thầu và thi công: Một số hình ảnh cầu Mỹ Lợi: